
- 廣告不實!君豐建設(shè)「山水京華」罰鍰20萬元
公平會表示,君豐建設(shè)公司於「山水京華」建案廣告圖冊之「全區(qū)示意圖」將A1戶以虛線區(qū)隔,並於「A1傢俱配置示意圖」將虛線左右側(cè)標(biāo)示為一整體室內(nèi)空間,易使交易相對人產(chǎn)生該等空間可比照規(guī)劃使用之認(rèn)知。
惟據(jù)臺中市政府表示,A1戶虛線左側(cè)(新吉路側(cè))所標(biāo)示空間用途為法定騎樓,倘其法定騎樓設(shè)有鋁窗,該部分係屬違章建築;次按法定騎樓所佔(zhàn)面積不計入基地面積及建築面積,其表面鋪裝應(yīng)平整,不得裝置任何臺階或阻礙物,為建築技術(shù)規(guī)則建築設(shè)計施工編第28條及第57條第2款所明定;再查騎樓之使用為具有供公眾通行之性質(zhì),道路交通管理處罰條例第3條亦有明文;又查建築使用類組及變更使用辦法,法定騎樓尚無法變更為其他用途,故倘將法定騎樓變更為其他用途使用,違反建築法第73條第2項規(guī)定,應(yīng)依同法第91條第1項規(guī)定論處。
是以,案關(guān)廣告內(nèi)容違反建管法規(guī),其差異難為相關(guān)大眾所接受,而有引起錯誤認(rèn)知或決定之虞,且該違法廣告爭取交易之行為,亦對守法同業(yè)形成不公平競爭,核屬虛偽不實及引人錯誤之表示。